8月26日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于麒麟片區(qū)10號地塊還建房項目建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖的批前公示。

01、項目規(guī)劃

麒麟片區(qū)10號地塊項目位于襄城區(qū)襄南大道以東、襄南監(jiān)獄以北。

該項目建設(shè)工程設(shè)計方案由襄陽市住房投資有限公司委托中國美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計研究總院有限公司設(shè)計。

概念方位圖

該項目擬建設(shè)27棟住宅樓（6-11層）及5棟相關(guān)附屬建筑。

經(jīng)審核，項目總建筑面積約154000㎡，地上計容建筑面積約107284㎡，不計容架空層建筑面積約1766㎡，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積約44950㎡，地下配建機動車停車位1110個，非機動車停車位942個。

總平面圖

經(jīng)日照分析，該項目對外部建筑均滿足日照要求，項目用地內(nèi)有23套住宅不滿足國家有關(guān)住宅的日照標準要求，建設(shè)單位承諾做好購買不滿足日照標準要求的23戶房主的告知工作，并在合同中注明清楚。

02、土拍回顧

2022年5月12日，襄陽市住房投資有限公司以320萬元/畝的成交價拿下襄土網(wǎng)掛字[2022]11號地塊。

該地塊位于襄城區(qū)麒麟村，面積67223.58平方米，約合100.8畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，成交總價超3.2億！

根據(jù)規(guī)劃，該地塊城市道路面積20763.45㎡，公共綠地面積19394.72㎡，容積率不大于1.6，地上計容建筑面積不大于107557.73㎡，建筑限高35米。

規(guī)劃控制要求

另外，地塊內(nèi)需配建不小于30㎡公廁，預(yù)留一處視線通廊，通廊內(nèi)建筑高度控制在20米以下，保留用地內(nèi)十年以上的高大喬木等。

03、周邊配套

項目周邊配套：

教育：耀襄高級中學(xué)、四十一中

商業(yè)：美聯(lián)M·PARK、襄城武商

生態(tài)：襄水源生態(tài)公園、中華紫薇園

襄水源生態(tài)公園

據(jù)此前披露的信息顯示，麒麟片區(qū)10號地塊還建房項目擬建設(shè)還建安置房898套。

該項目的建設(shè)是保障和改善民生的重大舉措，有利于改善襄陽麒麟片區(qū)居民的居住條件，改善城市面貌和城市環(huán)境，有利于促進社會穩(wěn)定，是一項一舉多得的重大民生工程。